VERKAUF & VERMIETUNG

„Sie entspannen, wir vermitteln Ihre Immobilie – schnell, zuverlässig und sicher.“ 

                  Philip Wilstrup

UNSERE LEISTUNGEN

Eine fundierte Immobilienbewertung ist sehr wichtig. Mit dem richtigen Preis steht und fällt eine erfolgreiche Vermarktung. Bei uns gibt es eine Bewertung in professioneller und ausführlicher Schriftform. Sie und ein ausführliches Beratungsgespräch sind für den Kunden unverbindlich und kostenlos. 

Verkaufsstrategien

Jede Immobilie ist anders und spricht auch nur bestimmte Gruppen von Interessenten an – wie etwa Singles, Familien, Stadtmenschen oder Naturverbundene. Deshalb entwicklen wir die Strategie für jedes Objekt individuell. Es gibt keine Standardabläufe. 

Home Staging

Das Auge kauft bekanntlich mit! Home Staging bedeutet „in Szene setzen“. Bei einigen Immobilien erhöht das die Vermarktungschancen und den Verkaufspreis enorm. Die Immobilie wird hübsch hergerichtet und zu persönliche Gegenstände werden dezent entfernt. So hilft Home Staging dem Käufer, sich mit der Immobilie zu identifizieren. Er möchte ja kein fremdes Haus übernehmen, sondern SEIN Zuhause finden.

Zustandsbericht

Das gibt es nur bei Wilstrup Immobilien: Der Zustandsbericht wird von einem unabhängigen Ingenieur erstellt und zeigt offen alle Details – positive, wie negative. Davon profitieren Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Der Käufer weiß genau, was er kauft und der Verkäufer kann sicher sein, dass er sich später nicht vor Gericht wiederfindet, weil etwa Fensterdichtungen nicht in Ordnung sind oder die Heizanlage kurz nach der Übergabe kaputt geht. Unsere Erfahrung zeigt: Ein Zustandsbericht verspricht Sicherheit und erleichtert eine Entscheidung.

Profi-Fotografie

Häuser und Räume zu fotografieren ist nicht leicht. Deshalb profitieren wir von einer Ausbildung in Architekturfotografie. Unsere Bilder werden danach professionell bearbeitet und optimiert. Bei einigen Objekten empfehlen sich auch Aufnahmen aus der Luft – zum Beispiel mit einer Drohne.

Ansprechende Exposés

Unsere Exposés werden aufwendig gestaltet – getextet und layoutet von Spezialisten aus der Werbebranche. Wir finden eine ausführliche Broschüre besonders wichtig. Sie muss informativ, umfangreich und gleichzeitig ansprechend sein. Schließlich dient sie als das Aushängeschild Ihrer Immobilie!

Grundrisserstellung in 3D

Zum Exposé gehört natürlich auch ein Grundriss, bei dem sich ein potentieller Käufer schon zurechtfinden kann, bevor er die Immobilien überhaupt besichtigt hat. Deshalb gestalten wir Grundrisse immer farbig in 3D und mit „Einrichtung“. Wenn nötig, nehmen wir auch vorher eine Vermessung und eine neue Wohnflächenberechnung vor. Ein solcher Grundriss erleichtert die Vorstellungskraft enorm.

Besichtigungstermine

Es gibt keine Massenbesichtigungen. Jeder Interessent wird individuell durch die Immobilie geführt und umfassend informiert. Er darf sich Zeit nehmen und alles auf sich wirken lassen. Es ist hilfreich, wenn der Eigentümer bei der Erstbesichtigung nicht dabei ist. Das schafft ein angenehmes Distanzgefühl bei dem Interessenten, er scheut sich auch nicht, mal etwas zu kritisieren. 

Verträge und Finanzierung

Jeder Kaufvertrag wird individuell ausgearbeitet und mit allen wichtigen Zusätzen versehen, die für beide Parteien wichtig sind. Wünscht der Käufer Hilfe bei der Finanzierung, kümmern wir uns ebenso darum und stellen den Kontakt zu Banken oder Vermittlern her. 

Den Paperkram erledigen

Wir erledigen alle Behördengänge für Sie, besorgen den Grundbuchauszug, einen aktuellen Flurplan und einen Energieausweis, falls er nicht vorhanden ist. So können Sie Ihre wertvolle Zeit schöneren Dingen widmen.

Selbst verkaufen – bei uns bekommen Sie Hilfe

Exposés, Fotografie, Home Staging, Vertragsausarbeitung, Zustandsbericht und alles andere gibt es auch als Einzelleistung. Und natürlich eine Beratung und Ausarbeitung einer Verkaufsstrategie. Die fundierte Bewertung der Immobilie ist auch hier kostenlos.

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Wilstrup Immobilien

Philip Wilstrup

Holtenauer Straße 73

24105 Kiel

 

T +49 431 58 78 090

M +49 171 31 68 213

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