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Objektdaten im Überblick 

 

Immobilientyp: Wohnung zur Miete

Baujahr: 2018

Objektzustand: sehr gut

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bodenbelag: Parkett/Fliesen

Einbauküche: ja

Etagen: 4, inklusive Staffelgeschoss

Stellplatz: Carport, keine Extrakosten

Abstellraum am Carport: ca. 6 qm

Heizungsart: Zentralheizung, Gas + Solar

Energieausweis (Bedarfsausweis): vorhanden

Bezugsfrei: nach Absprache

Provisionshöhe: Auftraggeber sind die Vermieter

Energiekennwert: 29,6 kWh/(m2*a)  A+

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Das Haus – erst 2018 fertiggestellt

 

In dem neu errichteten Gebäude in nur 3-geschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss befindet sich Ihr neues Zuhause mit urbanem Charakter, einem unverkennbaren Ambiente und dem Komfort seiner topmodernen Ausstattung. Die schicke Mietwohnung liegt in einer 2018 neu gebauten Wohnanlage. Über 4 Stockwerke inklusive Staffelgeschoss hoch, an jeder Ecke ein Balkon. Die Architektur ist ist ein absoluter Hingucker im beschaulichen Flintbek: dunkler Backstein in Kombination mit weißer Fassade und toller Aufteilung. Die Wohnungen überzeugen mit ihrer hohen Qualität: So sind zum Beispiel die Trennwände zwischen den Wohnungen mit besonderem Schallschutz ausgestattet. Auf dem Dach sind Solarthermiekollektoren verbaut. Diese unterstützen die hochmoderne Brennwertanlage und senken dadurch die Kosten für Heizung und Warmwasser. Überall in den Wohnungen gibt es Fußbodenheizung und in den Wohnräumen einen hochwertigen Bambusparkettboden – pflegeleicht und auch barfuß ein Genuss. Bäder und Abstellkammern sind gefliest und überzeugen mit einer schönen Optik in Anthrazit-Weiß und begehbaren Duschen mit Regenbrause und einem Fenster. 

Die offenen Einbauküchen sind hell gehalten und mit modernsten Geräten ausgestattet. Die Geländer auf Dachterrasse und Balkonen sind mit farbigem Glas gefüllt, das nicht nur toll aussieht, sondern auch vor Wind schützt.

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Wohnung 14,
Penthouse, Staffelgeschoss

  

Wohnfläche: 99,37 qm,

Miete: € 1340,-/Monat 

Warmmiete: € 1490,-/Monat 

Nebenkosten: € 150,-/Monat 

Kaution: € 4020,-

Zimmer: 2

Küche: Einbauküche

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Abstellraum in der Wohnung: ja

Dachterrasse: 43,82 qm 

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Großartiger Blick, tolles Wohngefühl und viel Platz – das bietet die luxuriöse Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss. Die Wohnung hat eine auf zwei Seiten umlaufende Dachterrasse und im Herzen des Wohn-Esszimmers eine schöne hellgraue Einbauküche. Zwei 2 hochwertige Bäder und ein Carport mit Abstellraum sind inklusive. Das 32 Quadratmeter große Wohnzimmer mit offener Küche ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über die hügelige Landschaft und die schönen Wohnhäuser Flintbeks. Die beiden Schlafzimmer liegen nach Westen. Der Master-Bedroom hat ein En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem großem Fenster. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich. Die Dachterrasse ist hellgrau gefliest und mit einem getönten Glasgeländer umgeben. 

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Ausstattung

 

Die Wohnung liegt in einer neu gebauten Wohnanlage in allerhöchster Qualität: Trennwände zwischen den Wohnungen mit besonderem Schallschutz. Auf dem Dach sind Solarthermiekollektoren verbaut. Diese unterstützen die hochmoderne Brennwertanlage und senken dadurch die Kosten für Heizung und Warmwasser. Überall in der Wohnung gibt es Fußbodenheizung und in den Wohnräumen einen hochwertigen Bambusparkettboden. Bäder und Abstellkammern sind weiß gefliest. Bad und Gästebad überzeugen mit einer schönen Optik in Anthrazit-Weiß und begehbaren Duschen mit Regenbrause und einem Fenster. Die offene Einbauküche ist hellgrau gehalten. Die Dachterrasse und der Balkon sind mit einem getönten Glasgeländer ausgestattet. 

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Lage

 

Flintbek lässt sich 1:1 übersetzten mit Frischluft-Vergnügen. Die Landschaft rund um Flintbek ist ein Teil der Jungmoränenlandschaft Schleswig-Holsteins, des sogenannten ostholsteinischen Hügellandes. Die Eiszeiten haben dieser Landschaft ihr heutiges unverwechselbares Profil gegeben. Der hübsche Vorort von Kiel ist von Naturschutzgebieten umgeben. Trotzdem ist man nicht von der Außenwelt abgeschieden. Im Gegenteil: Flintbek genießt seit Jahren durch die perfekte Infrastruktur eine große Beliebtheit und bietet alles für den täglichen Bedarf: moderne Wohnkultur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur fünf Minuten Fußweg entfernt und in gerade mal 7 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Kiel und damit in der Innenstadt der Landeshauptstadt. 

Flintbek ist in jeder Hinsicht gut zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A215 - Hamburg-Kiel-Flensburg, die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Kiel - Neumünster - Hamburg, Bundes- und Landstraßen, ein ausgebautes System des öffentlichen Personennahverkehrs.

Die Versorgungsinfrastruktur ist sehr gut. Für den täglichen Verbrauch findet man alles in der direkten Umgebung und andere Einrichtungen wie z.B. das Ärztezentrum, das Evangelische Gemeindezentrum, das Rathaus, die Eiderhalle, das Haus der Jugend und das Bürger- und Sportzentrum machen das Angebot für die Bewohner komplett.

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Sonstiges

 

Die Wohnung ist zum 1. Juli 2020 frei. 

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