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Objektdaten im Überblick

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Objektart: Gewerbefläche zur Miete

Küche: Einbauzeile

Bad: Dusche und WC

Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung

Bedarfsausweis: liegt vor

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsunterzeichnung

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Hinterhaus

 

Gesamtfläche pro Einheit : 97,18 qm

Lagerfläche: 49,36 qm

Bürofläche, 1. Stock: 47,82 qm

Deckenhöhe: 3,04 m

DV-Verkabelung: ja
Starkstrom: ja

Miete: € 1214,75/Monat

Nebenkosten: € 115,-/Monat

Heizkosten: € 90,-/Monat

Stellplatz: Außenstellplatz inklusive

Kaution: € 3644,25

Verfügbar: vermietet

 

Halle

 

Gesamtfläche pro Einheit : noch offen 

Verfügbar: ab Oktober 2020

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Objekt

 

Inmitten des beliebten Gewerbegebiets Wellsee entsteht dieses moderne und repräsentative Logistik- und Bürogebäude. Die drei Mieteinheiten haben jeweils knapp 100 Quadratmeter, verteilt auf zwei Geschosse. Unten gibt es eine Logistikfläche mit elektrischem Rolltor auf der einen und einer Tür auf der gegenüberliegenden Seite. Den darüberliegenden Büro-Bereich erreicht man über eine Außentreppe. Im Empfangsbereich ist eine Garberobe, eine hochwertige Teeküche mit zwei Kochstellen. Daneben ist Platz für einen Esstisch. Nebenan liegt das Duschbad – türhoch gefliest und in modernem Design. In den beiden Büros mit etwa 14 bis 18 m² und großen Fensterflächen finden bis zu 4 Mitarbeiter ihren Platz für entspanntes und gleichzeitig kreatives Arbeiten in einem attraktiven Ambiente. Die Gewerbeeinheiten sind ideal für kleine Handwerksbetriebe, Studios, kleine Werkstätten oder einen Onlineshop, ein Labor, ein Start-up oder ähnliches. Der Außenbereich ist eingezäunt und wird videoüberwacht. Es sind für jede der drei Einheiten 1 fester Parkplatz und freier Stellplatz vor dem Rolltor vorhanden. Die heizbare, knapp ca. 50 m² große Logistikfläche im Erdgeschoss ist mit ihrem elektrischen Rolltor praktisch anzufahren – perfekt zum Be- und Entladen von Fahrzeugen. 

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Lage

 

Umgeben von vielen bekannten Unternehmen wie Krug Transporte, Studioline Photography, und Drachensee Stiftung liegt dieses Logistikobjekt zentral und sehr gut angebunden im Kieler Süden. Die direkte Anbindung über die B404 an die A21/A1 und A7 eröffnet ideale Verbindungen in alle Richtungen. Auch die Nähe zur Kieler Innenstadt – mit dem Auto 10 Minuten und mit dem Linienbus 902S 20 Minuten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Objekt für kleine Handwerksfirmen oder Werkstätten. Zum Hamburger Flughafen beträgt die Fahrzeit etwa eine Stunde.

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Ausstattung

 

Gehobene Ausstattung. Bad und Teeküche in den Büroräumen sind hell gefliest. Es gibt Platz für eine Garderobe und einen kleinen Tisch für die Mittagspause. In den Büros finden 2 bis 4 Mitarbeiter ihren Platz. Die Büroräume sind mit moderner Elektrik und Glasfaser für ein schnelles Datennetz versehen.

 

Sonstiges

 

Die Halle befindet sich noch im Bau und wird im Oktober 2020 bezugsfertig sein.

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