DÄNISCHE NORDSEEKÜSTE

Traumhaftes BEACHhotel
in Dänemark

152-Betten-Hotel im beliebten Badeort Vedersø Klit nördlich von Hvide Sande

Objektdaten im Überblick

Objektart: Hotel zum Kauf

Baujahr: 1927

Kaufpreis: auf Anfrage

Etage: 2 plus Keller

Direktorenwohnung: 140 qm

Separates Ferienhaus: 100 qm

Grundstücksfläche: 10.193 qm

Gebäudefläche: 4.400 qm

Zimmer: 76

Betten: 152
Objektzustand: gut

Letzte Modernisierung: 2016-17

Ausstattung: skandinavisches Design

Heizungsart: Zentralheizung

Energieverbrauch: 125 kWh (m².a)

 

Eine Immobilie mit Tradition
und viel Potential

Das Vedersø Klit Badehotel liegt romantisch einge- bettet in den hohen Dünen der Nordsee – nur 200 Meter vom breiten Sandstrand entfernt. Vedersø Klit gilt als das schönste Feriengebiet der Nordsee und zieht jedes Jahr Gäste aus ganz Dänemark und Deutschland in seinen Bann.

 

Das Hotel wurde erst kürzlich renoviert. Das Ambiete ist – typisch skandinavisch – schlicht und klar im Design. Das Gebäude wurde 1929 gebaut und 1977 um seinen zweigeschossigen Flügel erweitert. Viele der 76 Zimmer blicken nach Westen auf die Dünen, auf denen noch immer eine alte Holzbarke von 1885 als Wahrzeichen Vedersø Klits den Elementen des Meeres trotzt. Es gibt
2 Restaurants, eine Cafébar, einen ausgebauten Keller
für Billard und Tischtennis und eine beeindruckende Großküche mit 9 Räumen. In einem Seitenflügel ist eine 140 Quadratmeter große Direktorenwohnung untergebracht. Auf dem 10.193 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich außerdem noch ein Ferienhaus und ein historisches Rettungshaus für Schiffbrüchige, das als Strandbar genutzt werden kann. 

Die Ausstattung

 

Die gesamte Gebäudefläche beträgt 4.400 Quadrat- meter und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Kellerbereich wird für eine Cafébar genutzt und bietet Billard und Tischtennis an. Weitere Kellerräume dienen als Stauraum.

 

Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption, diverse Aufenthaltsräume, 2 Restaurants, der Frühstücksraum, die Küche, sowie die Tagungs- und Veranstaltungsräume. Im Nebenflügel sind die Zimmer untergebracht, die sich in der ersten Etage fortführen. Die 76 zumeist Doppelzimmer verfügen je über ein Duschbad und eine Terrasse oder Balkon mit Blick auf die Dünen oder in den Innenhof. Es gibt 29 kleine Zimmer unter 20 Quadratmeter, 21 mittelgroße Zimmer bis zu 30 Quadratmeter und 26 Suiten über 30 Quadratmeter. Außerdem gibt es eine Direktorenwohnung mit 140 Quadratmeter, ein separates Ferienhaus mit 100 Quadratmeter und ein historisches Rettungshaus mit 50 Quadratmeter, das als Strandbar verwendet werden kann.

 

Die Küche hat ihren Bereich zwischen den Restaurants mit Räumen für Buffet, warme Küche, Teller, kalte Küche, Trockenlager, Halbkonserven, Kühlräume, Tiefkühlräume, Abstellraum. Für das Personal gibt es Büro, Aufenthaltsraum, Bad und Garderobe.

Das Haus ist in 87 Eigentumswohnungen aufgeteilt und somit wäre neben einem klassischen Hotelbetrieb auch ein Time-Share-Modell möglich.

Wildromantische Lage an der Nordsee

 

Vedersø Klit wird in Reiseführern und in Dänemarks Gedichten und Geschichten als eines der schönsten Gegenden an der Nordseeküste Jütlands beschrieben. Einer der Gründe liegt in einer alten Bauvorschrift: Alle Grundstücke müssen groß sein und die Häuser gemauert und mit Reet gedeckt. Ältere Gebäude müssen bewahrt werden, neue müssen sich dem existierenden Baustil und der Landschaftsform anpassen – in Form und Farbe. Im Norden ist Verdersø Klit mit Laub- und Nadelbäumen bewachsen, in dem es viele Wege für Wanderer und Radfahrer gibt.

 

Der Badestrand ist breit und durch die hohen Dünen abgeschirmt. Er ist ideal zur Entspannung, traumhaft für lange Spaziergänge und Schwimmen in den Wellen. Der Vedersø Reiterhof lädt ein zu Strandausritten auf Islandpferden. Es gibt Tennis- und Minigolfplätze, Schwimmbad, Badestrand mit blauer Flagge, Hofläden und Kunst- und Handwerksgalerien. Die Städte Ringkøbing, Søndervig und Hvide Sande sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Der Betrieb

 

Unterschiedliche Pächter und Konzepte haben in den letzten 10 Jahren vor der Modernisierung dem Betrieb sehr geschadet. Das Hotel wurde zudem grundbuchlich in 87 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Entsprechend viele Eigentümer hatten über einen schlecht geregelten WEG-Vertrag auch zu erheblichen Störungen geführt. Die Finanzkrise brachten viele dieser Eigentümer in finanzielle Schwierigkeiten. Der jetzige Besitzer hat dann alle Einheiten gekauft und den jetzigen Betreibern die Führung des Hotels überlassen.

 

Das Hotel wird im Moment von zwei jungen Brüdern geführt, die mit viel Engagement und neuen Aktionen das Geschäftsfeld positiv beeinflussen. Es werden Hochzeitsfeiern und andere Veranstaltungen geplant und durchgeführt. Auch Catering wird angeboten, sowie regelmäßige Grillabende oder andere Sonderveranstaltungen. Die Brüder sprechen muttersprachlich deutsch und dänisch, und natürlich auch fließend englisch. Das Restaurant genießt mittlerweile wieder einen guten Ruf und die Teilnehmerzahlen an Sonderveranstaltungen steigen kontinuierlich.

 

Um den Neustart zu ermöglichen, haben über 100 Bewohner von Vedersø Klit einen Unterstützerverein gegründet. Jedes Mitglied zahlt monatlich einen Betrag für das Hotel. Das Geld sichert das Fortbestehen des Hotels. Das Programm ist auf 3 Jahre festgeschrieben. Bis dahin soll sich das Hotel wieder aus eigenen Kräften geführt werden können.

 

Die Betreiber haben viele Ideen, für deren Umsetzung die finanziellen Mittel fehlen. Ein neuer Eigentümer kann hier aktiv mitgestalten oder den Betrieb (mit oder ohne die jetzigen Betreiber) fortführen. Unsere Empfehlung ist, das jetzige Konzept fortzuführen und zu unterstützen, da die Brüder mittlerweile ein gutes Netzwerk zu Kommunen, Firmen und Presse aufgebaut haben.

Wilstrup Immobilien

Philip Wilstrup

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Hotel Vedersø Klit

Eingangsbereich Wilstrup Immobilien